Constructieve wijzigingen in Rotterdam
Van idee naar veilige constructieve uitvoering.
Een dragende muur verwijderen, een keukendoorbraak maken of een vloeropening realiseren vraagt meer dan sloopwerk. Eerst moet duidelijk zijn hoe de krachten worden opgevangen en welke tijdelijke en definitieve constructie nodig is.
Clootcrans is de uitvoerende en coördinerende partij. We schakelen waar nodig constructeur, technisch tekenaar en staalbouwer in en zorgen dat de berekende oplossing praktisch wordt uitgevoerd en daarna bouwkundig wordt afgewerkt.
Meer dan alleen een doorbraak.
Constructieve wijzigingen kunnen bestaan uit het verwijderen van dragende wanden, vergroten van openingen, geveldoorbraken, vloer- of dakopeningen, trapgaten, schoorsteenverwijdering en aanpassingen aan balklagen of vloeren.
Afhankelijk van de berekening kan de definitieve constructie bestaan uit een stalen ligger, kolommen, portaal of ringportaal.
Engineering en uitvoering blijven gescheiden, maar wel afgestemd.
Eén aannemer, zes fases, in de volgorde waarin het werk in de woning gebeurt.
-
Opname
We bekijken de gewenste wijziging en bepalen welke specialistische informatie nodig is.
- Dragende wand verwijderen
- Keukendoorbraak
- Deuropening vergroten
- Geveldoorbraak
- Vloeropening / trapgat
- Dakopening
- Schoorsteen verwijderen
-
Constructeur & tekenwerk
De constructeur maakt de berekening en het constructieve ontwerp. Clootcrans is hierbij aanwezig om uitvoerbaarheid en planning direct mee te nemen.
- Constructeur inschakelen
- Technisch tekenwerk
- Constructieberekening
- Stempelplan
- Vergunningstukken waar nodig
-
Voorbereiding
Stempelplan, staaltekeningen, logistiek en eventuele vergunningstukken worden afgestemd.
-
Sloop & stempelen
De bestaande constructie wordt volgens de berekende werkwijze tijdelijk ondersteund en gecontroleerd geopend.
- Stempels
- Onderslagen
- Gefaseerde sloop volgens plan
-
Staalmontage
De staalbouwer of uitvoerende partij plaatst de definitieve constructie volgens de stukken.
- Inmeten door staalbouwer
- Fabricage en laswerk
- Transport
- Montage van ligger, kolommen, portaal of ringportaal
-
Bouwkundig herstel
Na montage werken we metselwerk, brandwerendheid, gips, stucwerk en overige aansluitingen af.
Bouwkundig herstel
- Metselwerk
- Brandwerend aftimmeren
- Gips en stucwerk
- Vloer- en plintherstel
- Schilderwerk
Oplevering
- Controle volgens ontwerp
- Relevante documenten verzamelen
- Aansluiting op verdere renovatie
Clootcrans rekent niet zelf aan de constructie.
Constructieve berekeningen en engineering worden uitgevoerd door de daarvoor verantwoordelijke constructeur en andere specialistische partijen.
Clootcrans coördineert de technische partijen, denkt vanuit uitvoering mee en voert de werkzaamheden uit volgens de verstrekte stukken. Zo is duidelijk waar de ontwerpverantwoordelijkheid ligt en waar de uitvoeringsverantwoordelijkheid begint.
Begeleiden zonder de formele verantwoordelijkheid over te nemen.
Wanneer een constructieve wijziging vergunningplichtig is, kunnen wij helpen met het verzamelen en coördineren van tekeningen, berekeningen en overige stukken.
De opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor het tijdig verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemmingen.
Wat hier vaak bij hoort
- Renovatieadvies Voor een eerste praktische beoordeling van de gewenste verbouwing.
- Sloopwerk Voor het reguliere stripwerk rond de constructieve ingreep.
- Ruwbouw Voor de verdere opbouw na plaatsing van de constructie.
- Keukenrenovatie Een keukendoorbraak is een veelvoorkomende toepassing.
- Stucwerk Voor herstel en afwerking van de nieuwe opening.
Goed om te weten
Kunnen jullie een dragende muur verwijderen?
Ja. Dat gebeurt alleen nadat een constructeur de benodigde oplossing heeft berekend en uitgewerkt.
Regelen jullie de constructeur?
Ja. We kunnen een vaste constructeur en technisch tekenaar inschakelen en de afspraak op locatie coördineren.
Plaatsen jullie ook het staal?
Ja. Afhankelijk van project en planning wordt dit door Clootcrans of een gespecialiseerde staalbouwer uitgevoerd.
Doen jullie ook stempelen?
Ja. Tijdelijke ondersteuning kan door ons of een gespecialiseerde partner worden uitgevoerd volgens het stempelplan.
Kunnen jullie de opening ook volledig afwerken?
Ja. Metselwerk, brandwerende aftimmering, gips, stucwerk, vloerherstel en schilderwerk kunnen onderdeel van het pakket zijn.
Regelen jullie de vergunning?
We kunnen het traject begeleiden en de benodigde specialisten en stukken coördineren. De opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor het verkrijgen van de vergunning.
Is een constructieve wijziging ook los af te nemen?
Ja. Een complete doorbraak kan als zelfstandige projectopdracht worden uitgevoerd.
Een dragende wand, vloer of gevel aanpassen? Eerst technisch goed uitwerken.
Vertel kort wat u van plan bent. Wij kijken eerst goed naar wat er staat en komen daarna met een onderbouwd voorstel.